有裝潢立即住衛浴開窗  林口買屋 / 林口買房 - 新北買屋林口買房誠意售連翔不染景觀3房車工業風前後陽台

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2450 萬~~2388 萬 (含車位價)
參考單價：49 萬/坪
地址：新北市林口區文化三路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：連翔不染
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：48.73 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.52 坪
附屬建物面積：4.07 坪
共同使用：20.14 坪
車位坪數：6.58 坪
土地面積：7.28 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2530 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得考慮購買，特別是對於重視「實坪空間」與「性價比」的家庭買家。

主要理由如下：

高性價比的空間規劃：48.73 坪的總面積包含車位，在 3 房格局中非常稀缺，且單價 49 萬/坪在當前市場中具吸引力，適合追求寬敞生活品質的買家。
地理與樓層優勢：位於林口文化三路二段，生活機能成熟，且 11 樓的高樓層搭配前後陽台設計，能有效提升居住舒適度。
持有成本可控：屋齡新且管理費合理，長期持有壓力較小。

建議注意：由於標示有「2 廳」及「工業風」，建議買家務必實地勘房，確認格局動線是否符合個人需求，並評估後續是否需針對裝潢進行重新規劃，以確保居住滿意度。

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