葳格小學 開價就低
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.59 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福十八路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昇祐若禾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.4 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：23.8 坪
- 車位坪數：9.4 坪
- 土地面積：10.15 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面B2
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4320 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立建功國小
鄰近公園：軍福公園
生活機能：東山商圈
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4320 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立建功國小
鄰近公園：軍福公園
生活機能：東山商圈
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「昇祐若禾」位於台中市北屯區核心發展地帶，整體來說值得購入，特別適合在鄰近區域工作且有家庭居住需求的購屋者。
主要理由如下：首先，性價比突出，低於行情的開價提供了良好的入手機會，且 8 年屋齡兼顧了現代化設施與較低的維修風險；其次，生活機能與交通優勢明顯，近捷運站與快速道路，加上成熟商圈，能大幅提升通勤效率與生活便利性；最後，社區環境優渥，低密度規劃與完善學校資源，能帶來穩定的居住氛圍。
建議您在決策前，務必親至現場確認標題與地址的區域差異是否影響您的心理預算，並仔細檢視管理費包含的公共設施項目，以確保長期居住成本符合您的財務規劃。若能透過協商將價格進一步優化，這將是一筆相當具潛力的自住投資。
問與答
潭子優質房仲
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李新峰(仲介，收取服務費)
暱稱：李新峰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-708000
訂閱：1 (加入)
北屯南興公園 加盟店
經紀業名稱: 紘立不動產有限公司
證號: (101)登字第212044號
潭子優質房仲 李新峰 0978-708-00
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