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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：55.53 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.65 坪
- 土地面積：18.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆「適合特定需求者」的交易。
此物件在總價一四八○萬的預算下，能提供四房四衛及獨立門戶的整棟居住空間，對於需要三代同堂、或對隱私與空間有高度需求的買家來說，具有相當高的吸引力。加上鄰近國道八號及大同國小，地理位置與生活機能確實完整。
然而，屋齡高達四十六年是最大的考量點。這意味著購屋後很可能需要額外編列五百萬至一千萬不等的整修預備金，且需通過嚴謹的結構安全鑑定。此外，關於車位的法律權屬細節亦需在簽約前確認清楚。因此，若您擁有足夠的整修預算、能接受老宅風險並計畫長住，此物件值得購入；若追求即買即住或偏好新穎社區者，則建議再斟酌。
問與答
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證號: (103)268928
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