崇倫北街
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貝拉瑪寓所4F-1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：66.49 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
崇倫北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 4廳 4衛 4陽台 4廚房
- 總坪數：31.282 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.886 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：6.776 坪
- 土地面積：9.122 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：暫不建議直接購入，需先進行深度實地查證。
主要理由： 此物件的資料存在明顯的邏輯矛盾，是購屋決策中最大的風險點。一般住宅規劃中，31 坪的總坪數極難容納 4 房 4 廳 4 衛的配置，這不僅違反建築常識，也極可能涉及標示錯誤或違規隔間問題。此外，每坪 66 萬的單價在該區域屬高標，若內部格局資訊不實，將導致高價買到錯誤產權或無法居住的空間。
建議您在考慮購買前，務必持該物件資訊至管理委員會查詢或委請專業驗屋人員實地查看，確認房屋合法登記格局與標示是否相符。若確認為系統標註錯誤（例如實為 2 房），則仍可視為新成屋投資標的進行議價；若為違規隔間，則需高度謹慎，避免日後衍生產權糾紛。
問與答
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