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神岡溝心350特登廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬
- 參考單價：13.71 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
大圳路
地圖
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- 總坪數：350 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：350 坪
- 土地面積：350 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議： 此物件適合以企業自用或長期投資為目的之買方，不建議作為短期炒作的標的。
主要理由：
- 性價比與規模：在神岡工業區內，擁有 350 坪且總價 4800 萬的廠房，單價具有參考價值，適合需要大空間的製造或物流業。
- 區域發展潛力：台中市工業用地需求穩健，神岡區交通位置便利，利於原料進出與產品物流。
- 需確認的關鍵細節：由於目前資料顯示「特色說明」空白，建議您務必實際勘查 2 樓的貨運電梯配置、地面承載力以及周邊停車空間的取得成本，這將直接影響未來的營運效率。
若您正在尋找生產或倉儲基地，此物件具備基礎條件；若為一般投資用途，則需考量工業用地的流動性風險。建議後續洽詢中介進一步索取建照圖說與相關法規文件，以確保符合您的長期規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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