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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2060 萬
- 參考單價：32 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
永新南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：NHK
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：64.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.9 坪
- 附屬建物面積：8.48 坪
- 土地面積：33.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大灣國中/八卦國小
鄰近公園：永仁公園，八卦里滯洪公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大灣國中/八卦國小
鄰近公園：永仁公園，八卦里滯洪公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定家庭需求的優質改善型住宅
此物件對於預算充足且需要大空間的家庭來說，是值得考慮的選擇。主要理由如下：
- 生活機能成熟：位於榮總生活圈並鄰近學校與公園，對於重視子女教育與長輩醫療便利性的買方極為友善。
- 格局符合需求：5 房 2 廳的設計在大坪數透天中相當實用，能充分滿足多人口家庭的生活動線。
- 價格議價機會：由於屋主有明確出售意願，建議您把握機會透過仲介或專業評估進行協商，爭取在單價上更合理的條件。
不過，鑑於該物件位於仁武區且單價已達 32 萬/坪，建議您在簽約前務必確認同區塊近期成交實價是否支撐此價位，並詳查房屋結構安全與管線狀況，以確保後續居住成本可控。
問與答
高雄房地專家
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永泰地產(仲介，收取服務費)
暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
訂閱：0 (加入)復興青年 加盟店
經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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