桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@大有/小檜溪雙核心@中日西武@室內34大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：27.72 萬/坪
地址：桃園市桃園區大有路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中日西武
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.75 坪
附屬建物面積：5.01 坪
共同使用：4.85 坪
土地面積：4.59 坪
樓別/樓高： 4樓 / 17樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2180 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大有國中小
鄰近公園：桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能：寶山市場
附近交通：捷運綠線G10站+經國轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入比較清單，適合注重實用空間與生活機能的族群。

主要理由：

居住機能完善：此物件最吸引人之處在於「室內 34 坪」的寬敞度與「雙衛浴通風」設計。對於有小孩的家庭或重視隱私的買家來說，邊間戶的通風優勢能大幅提升居住舒適感，且免去了裝潢煩惱，相當划算。
地段保值性佳：坐落於大有路核心區，兼具學區（大有國小）與交通（公車轉運站、捷運綠線潛在影響）優勢，生活機能成熟，長期持有風險相對較低。
議價空間大：總價低於市場對於此區域大坪數預期的水準，且賣方願意再議，若能成功以低於開價成交，投資報酬率與自持成本將更為理想。

建議您在決定前，務必於不同時段（如上下課尖峰）親臨現場確認噪音情況，並諮詢銀行對 29 年屋齡的貸款成數限制，以利預算規劃。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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