桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@中平正核心@中山國小@開喜人生@超美五房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1298 萬 (含車位價)
參考單價：30.01 萬/坪
地址：桃園市桃園區宏昌五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：開喜人生
格局： 5房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.25 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.75 坪
附屬建物面積：6.38 坪
共同使用：9.12 坪
土地面積：8.48 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1375 元/月
鄰近學校：中山國小+中興國中+武陵高中
鄰近公園：忠孝兒童公園
生活機能：仲平黃昏市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處物件對於**「預算有限但需求量大」的購屋者**而言，值得重點關注，特別是換屋族或投資客。其最大的賣點在於以低總價進入了桃園核心區並享有近乎兩層樓的使用空間，且裝修狀況良好，能立即滿足自住需求。

然而，在決定購買前，您必須特別留意**「頂樓加蓋」的合法性問題**。建議務必確認該部分是否計入產權，或是否有相關使用同意書，以避開未來的法律糾紛風險。此外，30 年的屋齡雖不致影響居住，但需預留一筆維修基金處理管線更新等潛在支出。若您能接受老屋特性並確認產權安全，這是一個性價比極高的選擇；反之，若追求極度安心或新穎資產，則需再斟酌。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

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房仲電話：0936-080626

訂閱：312 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

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