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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.46 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
昌平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.61 坪
- 附屬建物面積：4.46 坪
- 共同使用：12.73 坪
- 土地面積：8.78 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：79 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松竹國小
鄰近公園：民俗公園
生活機能：金谷市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松竹國小
鄰近公園：民俗公園
生活機能：金谷市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，不建議一般購屋者優先入主
此物件雖然具備地段優越與價格親民的好處，但核心風險過於明顯。首先，屋齡 79 年屬於極高風險資產，不僅維修成本可能高昂，更會嚴重影響銀行房貸成數與年限，需自籌大量現金。其次，標題中「14 期建地」與「79 年屋齡」存在重大資訊矛盾，顯示該房源的基本資料可能不實或有誤，這在購屋流程中是極大的警示信號。
若您對該地段學區有強烈的自住需求，且具備自行整修舊建築的專業能力與資金，可進一步實地勘驗確認建物安全與產權狀況後再評估；但對於尋求穩定性與流動性的一般購屋者而言，建議尋找屋齡較新或屋齡數據能相互印證的物件，以確保居住安全與資產價值。
問與答
14期建地出售
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劉之騫(仲介，收取服務費)
暱稱：劉之騫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-966866
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台灣房屋 14期松竹 加盟店
經紀業名稱: 裕茗地產開發有限公司
證號: (113)登字第479221號
14期建地出售 劉之騫 0922-966-866
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