台中北屯太原中國醫  北屯買屋 / 北屯買房 - 14期建地出售北屯雙面採光角電梯間墅百億市醫特區

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6980 萬 (含車位價)
參考單價：67.64 萬/坪
地址：台中市北屯區太順三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 6衛
總坪數：103.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：91.39 坪
附屬建物面積：11.8 坪
土地面積：70.42 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：保全系統
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況新穎：屋齡僅 3 年，內部設施與建築結構較少隱憂。 2. 空間優勢：規劃為 5 房 3 廳 6 衛，坪數寬敞，適合多代同堂或對空間需求高的家庭。 3. 地段與機能：位於北屯 14 期核心區，鄰近市醫特區，周邊有公園、足球場及優質學區。 4. 停車與隱私：擁有獨立庭院、室內車位及電梯直通，私密性與便利性俱佳。
劣勢 (Weaknesses)	1. 高門檻總價：總價 6,980 萬，對一般首購族而言負擔極重。 2. 單價偏高：參考單價約 67.64 萬/坪，需確認市場比價是否合理。 3. 維護成本：大坪數別墅的稅金、清潔及維護費用通常較高。 4. 頂樓潛在風險：位於 5 樓頂層，雖採光佳，但仍需留意夏季隔熱或漏水問題。
機會 (Opportunities)	1. 居住價值提升：空間規劃具彈性，可滿足家庭成員成長後的空間需求。 2. 區域發展：北屯區持續開發，鄰近文教與醫療資源，長期保值性穩健。 3. 資產配置：可作為高規宅產，長期持有抗通膨或作為家族資產傳承。
威脅 (Threats)	1. 經濟環境：升息環境下，房貸利息成本增加，影響買氣與購屋預算。 2. 流動性挑戰：高單價物件轉手週期較長，急於出售時可能需折價。 3. 政策因素：未來若針對豪宅或空置課稅政策調整，持有成本可能上升。