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北區中醫商圈｜全新完工精品電梯透套｜地段極佳
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4980 萬4880 萬 - 參考單價：54.83 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
大義街
地圖
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- 格局： 15房(室) 10廳 15衛
- 總坪數：89 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合**「純投資型購屋者」**，但若您是尋找家庭自住的買家，則不太建議考慮。
主要理由如下：
- 投資標的明確：建物格局為 15 間套房，屬於典型的透天出租產品，主要價值在於產生租金現金流，而非居住空間的質感。
- 地段與需求穩健：北區中醫商圈與一中商圈周邊，對於學生、外派人員及醫護人員有剛性需求，只要位置正確，空置率通常較低。
- 回報率具吸引力：在當前升息環境下，4.5% 的投報率對於住宅類投資品來說相當不錯，且新屋屋齡短，前幾年維修負擔輕。
結論： 若您具備充足資金且追求穩定被動收入，此物件值得列為買入名單並詳細檢視租賃合約細節；若您計畫自住或資金週轉率要求高，則需謹慎評估其流動性與管理成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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