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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1168 萬
998 萬 - 參考單價：30.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
南平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喜哲中正豪門
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.14 坪
- 附屬建物面積：0.78 坪
- 共同使用：7.44 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於桃園區核心地段，具備優異的生活機能與未來的交通增值潛力（捷運 G11 站），對於重視通勤便利性與生活氛圍的購屋者來說，是一個值得深入考察的目標。然而，其最大的扣分項在於「屋齡」與「低樓層」。30 年的老建築需要特別注意水電管線與防水保固狀況，避免後續高額維修成本；2 樓的位置則可能較易受噪音與隱私影響，建議實際看房時在不同時段評估環境干擾程度。
綜合而言，若您預算鎖定在 1,000 萬以內且偏好成熟商圈，同時能接受老屋維護責任，此物件具備「自住舒適度高」的價值；但若是純投資目的或對房齡極度敏感者，則建議多比較同區次新成屋後再作決定。在簽約前，務必詳查社區修繕基金與漏水紀錄。
問與答
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