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龍潭花園國宅美3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：718 萬
- 參考單價：20.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
健行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大龍潭花園國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.77 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：12.92 坪
- 土地面積：9.19 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：武漢國小,武漢國中
鄰近公園：龍潭運動公園,永興公園
生活機能：龍潭市場.全聯超市
附近交通：花園國宅站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：武漢國小,武漢國中
鄰近公園：龍潭運動公園,永興公園
生活機能：龍潭市場.全聯超市
附近交通：花園國宅站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視通勤效率及即住需求的購房者來說，值得購買。其主要理由在於「高性價比」與「省心省力」：新裝修與更新水電讓買家省去了裝潢的繁瑣與潛在風險，且總價控制在 700 萬出頭，能獲得 3 房配置與完善的社區管理。
然而，建議您在議價時需考量「頂樓老屋」的特性，確認防水與隔熱狀況是否妥善，並預留未來的維護預算。若您長期自住且家庭成員行動不便，則需慎重評估爬樓梯的負擔；反之，若以投資或年輕家庭為主，這是一處具實用的入手標的。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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