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楊梅文化街整新透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1587 萬
- 參考單價：61.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
文化街
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：25.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.97 坪
- 土地面積：20.27 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得購入，但須審慎規劃資金。
這棟位於楊梅文化街的透天宅，主要賣點在於其「高實用性的居住格局」與「成熟的生活圈學區優勢」。對於家中有子女就讀瑞塘小學或瑞坪中學的家庭而言，這是一個能兼顧通勤、就學與生活便利性的選擇。雖然屋齡超過 50 年會帶來銀行核貸的挑戰，但「整新」的狀態有效緩解了居住品質的顧慮。
建議購入理由： 若您不依賴高槓桿貸款，且重視實體空間的大度與生活機能的便利性，此物件在楊梅老城中具有很高的自住價值。特別是對於需要 4 房格局的家庭，在大坪數透天中較難找到性價比相當的標的。
購置前提醒： 建議您在簽約前，務必先向銀行確認貸款成數與年限限制，確保自備款足夠支付差額。同時，請聘請專業技師進行更深入的結構檢查，以確認翻修後的基礎狀況是否仍穩定，以免未來產生額外的維修成本。
問與答
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暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
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經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
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