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法國之星捷運二房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：40.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：法國之星
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.06 坪
- 附屬建物面積：4.26 坪
- 共同使用：7.96 坪
- 其他面積：4.04 坪
- 土地面積：2.13 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1672 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新明小學 新明中學
鄰近公園：老街溪河濱公園
生活機能：新明市場
附近交通：近捷運交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1672 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新明小學 新明中學
鄰近公園：老街溪河濱公園
生活機能：新明市場
附近交通：近捷運交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「值得列為優先觀看房」的目標，但需滿足特定前提條件。
主要理由：
- 學區與通勤價值高：對於注重子女教育或依賴機動車通勤的家庭，該屋位於新明商圈且鄰近公園，具備良好的居住底蘊與保值性。
- 價格與坪效合理：參考單價約每坪 40.25 萬元，對於中壢捷運周邊的電梯大樓而言，價格尚屬市場正常範圍，未見明顯溢價。
- 待釐清關鍵細節：購買前必須確認「車位」是否已含在總價內（標題有標示但資料欄位註明不含坪數），並進行專業的屋況檢查以評估後續修繕成本。若能透過議價將車位價值納入考量或降低房價，此物件對於首購或改善型家庭而言，是一項高性價比的選擇。
問與答
A21捷運買屋
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
A21捷運買屋 廖鎮邦&廖婕羽 0937101802/0978181323
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