透天廠房水湳衛道中學
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：73.49 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
平德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：44.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.27 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位描述：路邊停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：衛道中學
鄰近公園：敦化公園
生活機能：水湳市場
附近交通：國道1號交流道 74號道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：衛道中學
鄰近公園：敦化公園
生活機能：水湳市場
附近交通：國道1號交流道 74號道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件地理位置優越，鄰近水湳發展區且交通動線便捷，對於有小型工廠、倉儲或辦公需求的買方而言，具備一定的商業價值與增值潛力。然而，37 年屋齡與近 74 萬的單價存在顯著落差，且整棟僅有一間衛浴，生活機能與老舊建築維護風險需納入考量。
是否值得購買？ 視您的購屋目的而定。若您具備自行修繕預算，或是純以投資收租為目的且能接受廠辦法規，此物件可列入評估；但若以自住為主，建議需慎重考慮單價與屋況的權衡，此物件未必是首選。
問與答
台中最愛房仲
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傅憶萍(仲介，收取服務費)
暱稱：傅憶萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0974-170889
訂閱：0 (加入)
復興上市 加盟店
經紀業名稱: 上市不動產有限公司
證號: (107)登字第337926號
台中最愛房仲 傅憶萍 0919-321-461
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