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愛姐の一中街太原車站透店&大套❤️前後獨立出入
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2600 萬
2500 萬 - 參考單價：27.11 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
富強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 1廳 10衛
- 總坪數：92.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.67 坪
- 附屬建物面積：12.46 坪
- 其他面積：14.07 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：台中一中國立臺灣體育學院雙十國中
鄰近公園：興進綠園道育強公園台中公園
生活機能：中友百貨一心市場
附近交通：太原車站台中車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：台中一中國立臺灣體育學院雙十國中
鄰近公園：興進綠園道育強公園台中公園
生活機能：中友百貨一心市場
附近交通：太原車站台中車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「投資型買家」具有相當吸引力，但若為「自住型買家」**則需格外謹慎評估。
主要理由： 首先，該物件最大的優勢在於無可取代的地段價值。一中街商圈擁有旺盛的消費與學生租屋需求，加上店面與多套房設計，能有效分散租金空置風險，長期租金回報率預期穩定。此外，前後獨立出入的設計提升了營運效率，適合有經營經驗或尋求現金流的資金持有者。
然而，您必須面對**「老屋與法規」**的挑戰。32 年屋齡意味著潛在的修繕成本，且樓層資訊的矛盾需透過專業建師或地政士確認合法性，以免後續產權糾紛。同時，2500 萬的總價屬於高標投資，請確認您的財務槓桿與空屋週轉期是否能承受。若您能接受管理多套房的複雜性並願意投入資金翻新，這是一筆具備保值潛力的資產；反之，若您偏好單純居住的寧靜環境，則建議另尋目標。
建議： 簽約前務必進行老屋結構檢測，並確認頂樓加建部分的合法登記狀態，以確保投資安全。
問與答
台中最愛房仲
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傅憶萍(仲介，收取服務費)
暱稱：傅憶萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0974-170889
訂閱：0 (加入)
復興上市 加盟店
經紀業名稱: 上市不動產有限公司
證號: (107)登字第337926號
台中最愛房仲 傅憶萍 0919-321-461
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