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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：26.66 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
市府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 2陽台
- 總坪數：14.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.62 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：3.93 坪
- 土地面積：1.43 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：500 元/月
管理描述：管委會
鄰近學校：台中市光復國小
鄰近公園：台中公園 綠川親水步道
生活機能：中友百貨、第二市場
附近交通：臺中火車站5分鐘
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
管理描述：管委會
鄰近學校：台中市光復國小
鄰近公園：台中公園 綠川親水步道
生活機能：中友百貨、第二市場
附近交通：臺中火車站5分鐘
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資客」、「首購族」或「尋求便利生活的長輩」**而言，具備不錯的購買價值。
主要理由如下：
- 地段與機能無可取代：中區核心地段搭配電梯，對於通勤與生活便利性需求高的人群吸引力強。
- 性價比高：考量到新裝修的即時居住性與鄰近優質公園綠地，單價 26.66 萬在該區域內具有競爭力。
- 風險可控：管理費低廉且衛生間採光良好，解決了老舊套房常見問題。
然而，建議您務必重視屋齡帶來的貸款限制與潛在維修成本，並確認該「住辦」性質是否完全符合您的使用需求。若以長期自住或家庭居住為目的，此坪數與屋齡可能不是最佳選擇；但若是為資產配置或短期自住，這是一個值得深入評估的標的。
問與答
台中最愛房仲
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傅憶萍(仲介，收取服務費)
暱稱：傅憶萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0974-170889
訂閱：0 (加入)
復興上市 加盟店
經紀業名稱: 上市不動產有限公司
證號: (107)登字第337926號
台中最愛房仲 傅憶萍 0919-321-461
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