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愛姐の西區精品❤️國美館唯一企業商業總部辦公室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12800 萬
- 參考單價：36.03 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大全街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：355.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：355.27 坪
- 土地面積：62.6 坪
- 樓別/樓高： B1~8樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：1樓空間可停5部車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：臺中教育大學台中女中 光明國中 忠信國小 忠孝國小
鄰近公園：漫畫博物館 美術館 樂群公園 細兒215公園
生活機能：第五市場 第二市場 忠信市場
附近交通：五權車站 台中車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：臺中教育大學台中女中 光明國中 忠信國小 忠孝國小
鄰近公園：漫畫博物館 美術館 樂群公園 細兒215公園
生活機能：第五市場 第二市場 忠信市場
附近交通：五權車站 台中車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高單價的商業投資標的，主要適合有企業總部需求或尋求長期租金收益的投資客。
是否值得購買： 若您具備相應資金實力，且追求穩定的被動收入，此物件在當前市場中具備相當的吸引力。
主要理由：
- 地段優勢：西區核心位置鄰近國美館與各大公園，生活機能成熟，長期保值潛力高。
- 即時收益：目前已有分層租約，可減少空置期風險。
- 稀缺資源：市中心的獨立車庫與大坪數商業空間較為難得。
然而，買方需充分評估 33 年屋齡可能帶來的維修成本與貸款難易度，並確認自身能否負擔 1.28 億的總價及後續管理租戶的精力，方能做出明智決策。
問與答
台中最愛房仲
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傅憶萍(仲介，收取服務費)
暱稱：傅憶萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0974-170889
訂閱：0 (加入)
復興上市 加盟店
經紀業名稱: 上市不動產有限公司
證號: (107)登字第337926號
台中最愛房仲 傅憶萍 0919-321-461
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