台中東區買房
東區買屋 /
東區買房
東區文武百市麥當勞旁可危老聚財金店面 台中東區買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 791
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
47260 萬42500 萬 - 參考單價：634.33 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
精武東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：67 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅推薦給具重建規劃的投資客或建商，不建議一般自住買家。
此物件最大的價值在於「土地與重建潛力」，而非現存房產。對於一般購屋者而言，高單價與老舊建築可能是負擔；但對於尋求資產配置的投資人或建商，此標的具備極高的稀缺性。
主要理由如下：
- 地段與坪數優勢：東區黃金地段加上前後臨路的大面寬，是稀少的開發標的，一旦重建，價值將大幅躍升。
- 現金流支撐：每月 38.5 萬的租金能挹注持有成本，在等待重建期間提供穩定的被動收入。
- 政策紅利：33 年屋齡符合危老資格，若能成功重建，容積率提升將為資產帶來顯著增值空間。
若您的目標是短期獲利或單純使用，此物件可能不是最佳選擇；但若有長期持有的資金規劃並看好台中東區未來發展，這是一個值得入手的「沉睡資產」。建議在購買前務必與專業建商或律師評估重建可行性，以降低投資風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中太平買房 台中東區買房
台中太平買房 台中東區買房
富屋不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
訂閱：0 (加入)
台中東區樂業 加盟店
經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
台中太平買房 台中東區買房 富屋不動產 0422113993
我家粉絲團更多好屋推薦
近光興路臨路大地坪格局漂亮好規劃孝親房店住透天 台中太平買房
台中市 太平區
總價：888 萬
北區收租多種房型中科體大中國醫旁7樓
台中市 北 區
總價：2838 萬
北屯中國醫旁樹孝、中山雙商圈全新三房平車
台中市 太平區
總價：1698 萬(含車位價)
大城十二月滿｜四房B1平車｜次頂樓視野戶 台中太平買房
台中市 北屯區
總價：2198 萬(含車位價)
正文心捷運宅｜勝美上境｜無限視野大三房雙平車
台中市 北屯區
總價：3298 萬(含車位價)
東山軍功商圈｜臨路大地坪｜精裝美透天
台中市 北屯區
總價：2880 萬(含車位價)
威富十二淳宜欣生活圈質感宅三房坪車視野戶 台中太平買房
台中市 太平區
總價：1398 萬(含車位價)
大里仁化商圈｜臨8米活路｜5房孝親透店
台中市 大里區
總價：1568 萬
東區住七可三照廠住角間臨路透天B 台中東區買房
台中市 東 區
總價：1780 萬
北屯十四期！近漢神百貨｜裕觀樂樂｜兩房可三平車
台中市 北屯區
總價：1498 萬(含車位價)