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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：28.32 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
勝興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總圖上品苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.833 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.638 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：30.205 坪
- 土地面積：9.232 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2077 元/月
鄰近學校：南興國小、彰化高中
鄰近公園：延和公園
生活機能：大埔路市場
附近交通：台一線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2077 元/月
鄰近學校：南興國小、彰化高中
鄰近公園：延和公園
生活機能：大埔路市場
附近交通：台一線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「彰化市」的高規格住宅，適合尋求優質學區與成熟生活圈的家庭購屋者。從居住品質來看，高樓層採光、三車位配置及豐富社區設施確實提供極佳的居住體驗，且價格在區域內具競爭力。
然而，此物件最明顯的缺點在於廣告標題與實際地址嚴重不符。標題宣稱為「台中北區」好房，但地址明確顯示為「彰化縣彰化市」。這極可能為仲介文案複製貼上或標示錯誤，購屋者務必在洽談時釐清此點，以免產生地理位置預期落差或產權登記爭議。若您原本就是尋找彰化地區的房子，此價格與條件具備購買價值；若您預期是台中市區的房產，則需重新評估地段。
問與答
台中北區好房
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王鈞平(仲介，收取服務費)
暱稱：王鈞平
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-307403
訂閱：1 (加入)
漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第474634號
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