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康寧景觀綠蔭大3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2098 萬
1998 萬 - 參考單價：45.93 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
康寧街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：濱湖大第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.26 坪
- 附屬建物面積：4.54 坪
- 共同使用：6.7 坪
- 土地面積：4.84 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 18樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2180 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：金龍國小,樟樹實中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：金龍市場
附近交通：伯爵山莊一公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2180 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：金龍國小,樟樹實中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：金龍市場
附近交通：伯爵山莊一公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視空間實坪、生活機能及學區資源的家庭買家而言，具備相當的購買價值。其優勢在於總價門檻相對親民，且社區單純、環境綠意充足，適合尋求低密度居住品質的族群。然而，屋齡近 30 年為主要考量點，建議買方在簽約前務必確認社區大修基金提撥狀況、房屋內部是否有隱蔽水患或管線老舊問題，並務必確認車位取得成本是否在預演預算內。若您能接受老屋的維護成本並願意投入適當裝修，這是一筆性價比不錯的投资。
問與答
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陳冠萍(仲介，收取服務費)
暱稱：Andy幸福小窩
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服務態度：
房仲電話：0922-510494
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證號: (108)登字第350405號
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