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體育園區建案 專約 內壢國中涵韻景觀三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
長樂五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：涵韻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：46.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.06 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 共同使用：19.87 坪
- 車位坪數：7.56 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：內壢國中 元生國小
鄰近公園：復興公園
生活機能：內壢家樂福
附近交通：中壢交流道 內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：內壢國中 元生國小
鄰近公園：復興公園
生活機能：內壢家樂福
附近交通：中壢交流道 內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮購買
此物件主要適配重視生活機能與子女教育資源的家庭買家。其最大亮點在於單價包含車位後的總價控制，使得 46.5 坪的大空間得以在預算範圍內達成，且位於復興公園旁的高樓層戶，居住舒適度與景觀優勢明顯。
然而，由於為頂樓（12 樓/12 樓），購屋者务必於簽約前加強對屋頂防水隔熱狀況的現場確認，並查詢社區的管理費及公共基金提撥情況，以預防未來可能產生的維護支出。綜合而言，只要屋況檢查通過，此物件在價格與地段上具備相當的投資自住價值。
問與答
體育園區建案
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房仲電話：0967-205168
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