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中壢夜市｜屋況佳漂亮2房｜桃園土地914
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：26.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中央西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.413 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.413 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件位於中壢核心生活圈，對於重視交通通勤（捷運站、夜市）及希望獲得高使用率的買方來說，具備相當吸引力。然而，屋齡高達 44 年且位於無電梯的 5 樓頂層是必須慎重考慮的劣勢，這不僅影響居住舒適度，也可能導致銀行貸款條件不如新案靈活。
此外，資料中顯示的總價資訊（系統參考 668 萬 vs 文案宣稱 599 萬）存在顯著落差，務必在簽約前確認最終成交單價與依據，以免產生誤解。若您的購屋目的是首套自住、投資收租，且能接受老屋維護問題並解決交通爬樓負擔，此物件值得列入賞屋名單；但若是為了長期增值或需考慮未來轉手流通性，則建議謹慎評估其老舊屬性帶來的風險。
問與答
桃園土地914
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黃舒琳(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0930-944565
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中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮資產開發有限公司
證號: (99)桃市經字001132號
桃園土地銷售,黃舒琳0930-944-565
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