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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
755 萬 - 參考單價：22.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名揚大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.8 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：4.74 坪
- 土地面積：2.53 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：傳統市場
附近交通：美麗島捷運站 信義國小捷運站 民生路口公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：傳統市場
附近交通：美麗島捷運站 信義國小捷運站 民生路口公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄新興區名揚大廈的物件，對於尋求市中心便利生活且預算有限的購屋者而言，是一個值得納入考慮的選擇。其主要吸引力在於「雙捷運站」的黃金地段與「大坪數三房」的高居住性價比，755 萬元的總價在該區域能提供如此寬敞空間難能可貴。
是否值得購買：建議可買，但需視購屋者對老屋風險的承受度而定。
主要理由如下：
- 交通與生活機能無懈可擊：靠近美麗島捷運站及忠孝公園，對於日常通勤與家庭休閒極為友善，資產保值性較佳。
- 居住品質較高層優勢加持：12 樓頂樓加上南北向採光，居住舒適度高於同區老舊低樓層房源。
- 必須注意的風險點：由於屋齡已達 44 年，購買前務必確認社區管理基金是否充足，並預留一筆預算用於房屋防水與管線檢修。若您的貸款條件受限於高齡建物或無法接受潛在維修支出，則建議慎重評估。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
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房仲電話：0989-882992
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