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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：33.94 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
富安二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：邰欣地堡57期
- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：66.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.68 坪
- 附屬建物面積：9.61 坪
- 土地面積：25.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新市國小.
鄰近公園：南科迎曦湖公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：新市車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新市國小.
鄰近公園：南科迎曦湖公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：新市車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買嗎？這取決於您的購屋目的。
此物件非常適合**「投資收租」或「家族置產」**的買家。理由如下： 首先，該地點位於新市和重劃區核心，鄰近南科與科學園區，長期來看住房需求穩定，抗通膨能力強。其次，總價 2,250 萬元能買到全棟 8 套房、屋齡僅 6 年的大坪數透天，在目前的市場中算是低門檻的置產標的。
然而，如果您計畫是**「家庭自居住用」**，則需要格外謹慎。由於全棟規劃為 8 個衛浴與房間，格局偏向投資型套房，可能缺乏一般住宅的寬敞公共空間與隱私保護。此外，未含車位也是一個需考量的潛在成本。
總結來說，若您尋求穩定租金回報且具備管理能力，此物件值得深入約看；若是為家庭自住尋找舒適大空間，建議評估後再決定。
問與答
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陳冠萍(仲介，收取服務費)
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