郡將真情
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文昌國小四維捷運站｜鬧中取靜美裝潢
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：33.27 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北平路四段
地圖
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- 社區：郡將真情
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議考慮，特別適合自住家庭。
主要理由：
此物件的最大賣點在於「學區與機能的平衡」以及「高坪效」。對於有子女就學需求且重視生活便利性的買家來說，文昌國小與雙商圈的結合能提供極高的居住品質。雖然屋齡 25 年略長，但 2 樓、2 廳的格局方正且屋況良好，加上附設的坡道式機械車位（含在總價內），實實在在地增加了 33 坪的總使用面積與居住舒適度。
若您主要目的是自住、家庭居住，且能夠接受低樓層及機械車位的特性，這是一筆性價比不錯的交易。建議在簽約前，除例行檢查外，特別留意 2 樓的隔音與採光狀況，以及確認社區近期的公共設施維護紀錄，以降低後續持有風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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