近捷運南京三民站  松山買屋 / 松山買房 - 松山買屋賣屋財經年代帷幕純辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 32

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12000 萬
參考單價：85.31 萬/坪
地址：台北市松山區光復北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：140.66 坪 (包含車位面積)
主建物面積：91.37 坪
附屬建物面積：10.8 坪
共同使用：38.49 坪
車位坪數：28.16 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：34 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-38、39、40
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：15750 元/月
管理描述：不含車位清潔費1500元、24小時管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：西松國小、中崙國中
鄰近公園：長壽公園
生活機能：武昌市場
附近交通：捷運南京三民站、南京三民公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆高門檻的商業投資標的，對於一般以「居家自住」為目的的買房者而言，不建議購買。

主要原因在於其「商業用地」身份以及「140 坪僅有 1 房 1 衛」的格局，這顯示該空間主要設計用途為辦公或商業經營，而非一般家庭居住。此外，34 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維修或修繕成本，且商用稅負與管理費用將持續拉高持有成本。

然而，若您具備雄厚的資金，並打算將此處作為企業自用辦公室或高資產投資標的，則此物件值得考慮。其位於松山核心地段、捷運站點鄰近、采光良好且具備保全管理的優勢，能提供良好的品牌形象與使用便利。綜合來看，這是一個「好地段、老建築、高門檻、商用屬性強」的物件，需精準評估自身用途與資金調度後再行決定。

問與答

我要發問

松山買屋賣屋

林文泉(仲介，收取服務費)

暱稱：林文泉

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0932-956188

訂閱：1 (加入)

敦北民生加盟店

經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司

證號: (101)登字第204493號

認識好宅大師–林文泉–
　
—
　
現任｜店長
　
大師房屋·敦北民生加盟營業處
個人成績半年內即破千萬經紀人
　
—
　
經歷
　
房屋仲介30年
永慶.住商.台灣房屋連年第一
　
前永慶房屋
連續三年全企業第一名
　
前住商不動產
連續四年全國業績第一名
　
前台灣房屋
96年度業績總冠軍第一名
　
前21世紀不動產
99年度上半年全國第一名
　
榮獲馬英九市長及公會多次特頒殊榮
榮獲商業週刊.今周刊.
聯合報.自由時報.TVBS.
中天.非凡.東森等節目專訪
　
—
　
"成功 TOP SALES"