長庚醫院捷運電梯大樓  龜山買屋 / 龜山買房芳彬富寓採光2房車面研華科技法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1520 萬 (含車位價)
參考單價：40.16 萬/坪
地址：桃園市龜山區文德路 86號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114助宇1481
拍次：一拍
點交情況：不點交
社區：芳彬富寓
格局： 2+2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.85 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.8 坪
附屬建物面積：1.77 坪
共同使用：8.88 坪
車位坪數：10.4 坪
土地面積：7 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-16
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文欣國小.大崗國中
附近交通：長庚醫院捷運站文德路公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於桃園龜山 A8 生活圈核心地段，屋齡新、採光佳且附贈車位，對於重視通勤便利性與預算控制的購屋者而言，具有相當的吸引力。然而，「不點交」為最大關鍵風險。雖然債務人表示無人居住，但法律程序上仍可能發生延宕，建議此物件較適合以下兩類人群：

具備法拍經驗或預留充足預算的買方：若您有辦法自行處理潛在的佔用問題，或願意承擔時間成本以換取更低的取得價格（如等待流標後降價），則值得投資。
非急需入住者：若您不著重於立即搬入，可趁第一拍未決標之機，評估是否能在後續拍賣中爭取到更優惠的底價。

購買建議： 若您是首次購屋且偏好安穩、無後顧之憂的居住環境，此物件的「不點交」風險可能高於其價格優勢，建議優先考慮「可點交」法拍案；若您追求高性價比且對法律程序有心理準備或諮詢專業代標協助，則此物件在價格與地段上仍具購買價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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