潭雅神豐原后里-大雅
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⭐️潭雅神豐原后里⭐️豐原大地坪大面寬透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
998 萬 - 參考單價：32.06 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
鎌村路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.37 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 土地面積：38.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求空間大」的購屋者而言，具備一定的吸引力，總價 998 萬在豐原地區能買到近 32 坪透天，單價約 32 萬，價格在市場上屬於合理區間。然而，買方必須對 43 年的屋齡有充分的心理準備。
購買建議： 建議值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由：
- 空間與價格平衡：若您的主要需求是家庭空間大於房屋新舊，此戶性價比高。
- 隱形成本預留：強烈建議在簽約前請專業師傅進行詳細查勘，並預留至少 150 萬至 200 萬的翻新預備金，以應對老屋可能存在的結構與設備問題。
- 資金規劃確認：請先向銀行確認該屋齡的房屋貸款條件，避免因貸不到款而影響購屋計畫。若您偏好低維護成本的新建案，則建議避開此類高齡透天。
問與答
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