※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬988 萬 (含車位價) - 參考單價：24.65 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
中山北路
地圖
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- 社區：東昇麗廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.26 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 共同使用：8.49 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文雅國小 大雅國中
鄰近公園：文雅公園
生活機能：大雅早市
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文雅國小 大雅國中
鄰近公園：文雅公園
生活機能：大雅早市
面臨路寬：12米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、重視子女教育與生活機能的購屋者而言，是值得考慮的選項。其最大的亮點在於總價控制在千萬內，且擁有 3 房 2 廳 2 衛的舒適格局與學區優勢，適合初次購屋或為家庭擴展做準備的族群。然而，由於屋齡已達 32 年，購買前務必確認房屋的結構安全與管線狀況，並提前與銀行確認貸款條件，以免因老屋貸款限制而影響資金規劃。若能接受機械車位並有短期裝修預算，這是一個性價比相當高的居住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
潭雅神豐原房屋
潭雅神豐原房屋
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暱稱：王識盛 (阿盛)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926--892977
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大雅興府 加盟店
經紀業名稱: 興府不動產有限公司
證號: 營業員（103）登字第240647號
有巢氏房屋-大雅興府加盟店
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0926-892977
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