大雅美廈
大雅買屋 /
大雅買房
-
大雅擁抱未來稀有店面附車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.96 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
雅潭路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：擁抱未來
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：40.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.13 坪
- 附屬建物面積：3.74 坪
- 共同使用：8.68 坪
- 土地面積：3.92 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機械下層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3225 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大雅國小 大雅國中
鄰近公園：二和公園
生活機能：大雅早市
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3225 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大雅國小 大雅國中
鄰近公園：二和公園
生活機能：大雅早市
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於大雅區生活機能成熟的地段，對於重視學區資源及日常採買便利性的買家來說，具備相當吸引力。單價約 38.96 萬/坪，在該區域屬合理價位，且社區附設電梯與車位，滿足基本居住需求。然而，由於屋齡已達 27 年且位於 1 樓，購屋前務必親自勘屋，確認隔音效果、通風採光及底樓特有之隱私安全問題。此外，廣告標榜「店面」但用途登記為「住家用」，若有心經營家庭工作室，建議先向建管單位或房仲確認相關法規限制。綜合而言，若您的預算有限且能接受底樓老屋特性，此物件是一具性價比且值得考慮的安家選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
潭雅神豐原房屋
潭雅神豐原房屋
王識盛(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926--892977
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大雅興府 加盟店
經紀業名稱: 興府不動產有限公司
證號: 營業員（103）登字第240647號
有巢氏房屋-大雅興府加盟店
王識盛
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