※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.42 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
雅潭路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎佳二和
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.62 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 共同使用：9.55 坪
- 車位坪數：10.28 坪
- 其他面積：10.28 坪
- 土地面積：6.26 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4880 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大雅國小 大雅國中
鄰近公園：二和公園
生活機能：大雅早市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4880 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大雅國小 大雅國中
鄰近公園：二和公園
生活機能：大雅早市
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求「新成屋品質」且「預算有限」的買家而言，是一個值得列入優先考慮的標的。主要優勢在於屋齡新、含車位且單價合理，配合周邊完善的學區與生活機能，能提供相當不錯的生活便利性。然而，買房前需審慎評估家庭結構，一衛的配置對於多人口家庭可能存在不便；此外，需將較高的月繳管理費納入長期財務規劃。若居住人數不多（如新婚家庭或單身/二人世界），此物件具備相當的購入價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
潭雅神豐原房屋
潭雅神豐原房屋
王識盛(仲介，收取服務費)
暱稱：王識盛 (阿盛)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926--892977
訂閱：10 (加入)
大雅興府 加盟店
經紀業名稱: 興府不動產有限公司
證號: 營業員（103）登字第240647號
有巢氏房屋-大雅興府加盟店
王識盛
0926-892977
Line id:0936-717385
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