※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.61 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名人山莊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.14 坪
- 附屬建物面積：4.38 坪
- 共同使用：10.88 坪
- 土地面積：7.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大雅國小 大雅國中
鄰近公園：二和公園
生活機能：大雅早市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大雅國小 大雅國中
鄰近公園：二和公園
生活機能：大雅早市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視學區資源」且「預算有限」的家庭來說，具有相當的購買價值。其最大的吸引力在於實用的三房兩廳格局與成熟的生活機能，且單價在區域內算為合理。然而，32 年的屋齡是最大的隱憂，建議務必在購買前詳細檢查水電、牆面及公共設施的維護狀況，並確認銀行貸款資格是否受屋齡限制。此外，對於車位便利性要求極高的買家，機械車位可能需要慎重考量。若能接受老屋特性並接受短期內可能需投入裝修預算，這是一筆值得考慮的自住選物。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
潭雅神豐原房屋
潭雅神豐原房屋
王識盛(仲介，收取服務費)
暱稱：王識盛 (阿盛)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926--892977
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大雅興府 加盟店
經紀業名稱: 興府不動產有限公司
證號: 營業員（103）登字第240647號
有巢氏房屋-大雅興府加盟店
王識盛
0926-892977
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