大雅透天別墅
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大雅買房
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中科大地坪輕屋齡美墅~間間套房~
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：34.94 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
信義路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：68.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.57 坪
- 附屬建物面積：5.54 坪
- 土地面積：31.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：前院停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，非普適性標的。
此物件對於「投資置產」或「極大空間需求者」具有吸引力，但若以傳統「自住」為目的，則需慎思。主要理由如下：
- 投資潛力強：6 房 7 衛的格局在住宅市場極度稀缺，若能成功將各房出租給中科就業者或學生，租金收益將遠高於一般三至四房的住家，適合追求現金流的投資人。
- 自住需評估：單間房坪數受限，且未含車位，對於追求寬敞生活品質的家庭而言，舒適度略顯不足。
- 總價門檻低：以不到 2500 萬的總價取得中科周邊的整棟輕屋齡別墅，門檻極低，是進駐該區域的絕佳機會。
建議您優先釐清購屋目的：若為投資，此物件值得洽詢；若為三代同堂自住，則建議先確認車位取得方式及實際居住空間的動線規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
潭雅神豐原房屋
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