大雅透天別墅
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大雅藏楓質感車庫美墅~稀有釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2258 萬
- 參考單價：43.67 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
楓林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：51.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.88 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 土地面積：26.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合注重生活品質與子女學區的中高預算家庭考慮購買。
此物件最大的亮點在於「屋齡新」與「空間格局」，12 年屋齡在別墅市場中相當罕見，意味著買家接手後無需擔心老舊隱患，且 4 房 3 廳 3 衛的配置能充分滿足家庭成長需求。大雅區鄰近學校與夜市，生活機能成熟，對於有學齡子女的家庭而言極具吸引力。
然而，買房者需注意其單價約 43 萬，在區域內屬於高標，建議先確認周邊同類型別墅成交行情以評估溢價合理性。此外，務必詳查「庭院式車位」之產權登記細節，確認車位是否獨立產權或僅為共有部分使用權，以避免日後爭議。若預算充足且追求居住質感，此物件是置產的優質選擇。
問與答
潭雅神豐原房屋
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