潭雅神豐原后里-大雅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：39.13 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
東大路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：50.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.94 坪
- 附屬建物面積：9.66 坪
- 土地面積：25.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一棟具備「地段優勢」與「投資潛力」的透天物件。對於在科工區工作、重視通勤便利性，或是希望透過裝修轉型為店面或投資收租的買家來說，其 30 米大道的視野與空間規劃相當具有吸引力。
然而，買房前必須考慮的關鍵字是「屋齡」與「單價」。31 年的房產雖具傳統格局優勢，但維護成本與銀行貸放風險需提前評估。此外，單價接近 40 萬在老屋市場中偏高，若預算允許且確認建築安全無虞，此物件在自住或投資兩端皆具可玩性；若單純尋求新屋品質或極低維護成本，則建議再斟酌其他標的。
問與答
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