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語東海2房+平面車位I
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：41.49 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
中沙路
地圖
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- 社區：東語海
- 總坪數：30.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.15 坪
- 附屬建物面積：1.81 坪
- 共同使用：14.17 坪
- 車位坪數：6 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車1位，編號：7
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得購買
此物件對於以家庭自住為主、重視子女學區資源，或尋求穩定租金回報的投資買家而言，具備相當高的購買價值。其主要理由在於總價 1250 萬在新成屋市場中具 CP 值，且「對面國小」與「包含車位」是兩大核心優勢，能有效降低購屋者的生活與通勤門檻。
建議事項： 雖然物件具備高性價比，但建議您在決定前務必親自勘驗房屋細節，確認以下兩點：首先，確認電梯配置與運行狀況，以評估未來居住便利性；其次，考量自身工作地點是否可接受龍井區距離市中心的通勤時間，並觀察周邊工業區的實際噪音狀況，以確保符合長期居住的舒適度需求。
問與答
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