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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬
- 參考單價：32.83 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
遼寧路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三木日光計劃
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 3陽台
- 總坪數：27.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.05 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：7.21 坪
- 土地面積：3.39 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1506 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑孝國小、四維國小，北新國中，三光國中
鄰近公園：豐田公園
生活機能：一點利黃昏市場、大買家、全聯福利中心
附近交通：捷運G4、G5，松竹車站，興安崇德二路口公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1506 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑孝國小、四維國小，北新國中，三光國中
鄰近公園：豐田公園
生活機能：一點利黃昏市場、大買家、全聯福利中心
附近交通：捷運G4、G5，松竹車站，興安崇德二路口公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體評價：值得考慮，但需詳細確認屋況與坪數。
購買建議與理由： 此物件位於台中北屯精華地段，最大的亮點在於交通與生活機能極為成熟，加上社區公設豐富且財務管理良好，非常適合重視生活便利度與安全性的自住買家。雖然屋齡 25 年對部分買家而言偏老，但屋主保養良好且位於捷運雙鐵共構區域，保值性相對穩定。
主要考量點：
- 坪數確認：建議現場丈量，確認標示的「26% 公設比」與實際室內坪數的計算是否合理，避免後續爭議。
- 衛浴需求：評估家庭成員數量，1 衛浴是否能滿足日常需求。
- 屋況檢測：因屋齡因素，買房後建議聘請專業人員進行水電與防水檢測，預留可能的整修預算。
若你能接受 25 年屋齡，且對位置與社區資源有高評價，這是一個性價比相當高的選擇。
問與答
南屯大樓房價
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林珈伈/廖羚甯(仲介，收取服務費)
暱稱：林珈伈/廖羚甯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-011075
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 日宇不動產有限公司
證號: (110)登字第401804號
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電話0927-011075 / 0915-658501
住商七期公益加盟店
✅開價≠成交價
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