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員林買賣房屋 萬年路旁邊間透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：46.88 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：25.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.17 坪
- 土地面積：41.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：有条件值得購買
主要理由： 此物件的最大亮點在於其**「地段生活機能」與「採光格局」**。對於重視便利性與預算的購屋者來說，員林市中心附近的老屋提供了一個低門檻進入點，加上「三面採光」與「全新整理」，能大幅降低入住後的居住品質折損。
然而，**「47 年屋齡」**是最大的隱憂。建議在簽約前務必請專業驗屋師檢測結構安全、管線狀況及防水層，避免購入後需頻繁進行高額維修。此外，由於未含車位，需考量您家庭對停車的需求，若無法接受停車不便，建議慎重評估。總體而言，若您打算自住且能接受老屋特性，此物件具一定性價比；若以投資增值為主要目的，則需考量老屋未來的流動性風險。
問與答
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暱稱：子喬
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服務態度：
房仲電話：0903-569682
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經紀業名稱: 詠勝地產有限公司
證號: (110)登字第392447號
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