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員林買賣房屋 76快速道路旁大面寬透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：34.06 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員集路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：29.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.3 坪
- 土地面積：26.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：適合預算有限且願意投入翻修的自住買家，投資客需審慎評估。
此物件的核心價值在於「員林市區的地段」與「76 號快速道路」的交通優勢，單價在該區域算具有競爭力。然而，44 年的屋齡是最大的變數。
若您計畫購買此屋自住，且能接受預留一筆翻修預算（估計至少需數百萬），這是一個可以入手的好機會，特別是對小孩上學有需求或看重交通便利的家庭。但若您傾向即住即安心，或無法通過銀行對老屋的貸款審核，則建議您多比較屋齡較新的物件，以避免後續維修與融資的額外壓力。建議您務必進行詳細的房屋結構檢測，並洽詢銀行確認貸款年限，以確保財務規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0903-569682
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