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台南房仲小蓉 永康永平整新三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：19.78 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.22 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：11.27 坪
- 土地面積：5.09 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合自住房客
此物件對於注重生活便利性與即住需求的購屋者而言，是一個高CP值的選擇。其主要理由如下：
- 價格與規格匹配度高：在永康區擁有近 40 坪的總坪數（含車位）且為電梯大樓，總價落在 780 萬級距，對於預算有限但需要三房兩廳空間的家庭來說，門檻相對友好。
- 省去裝修成本與風險：屋主已完成整新，避免了裝修過程中的預算超支與工期延誤問題，適合希望盡快安家的購屋者。
- 地段優勢穩健：位於永大商圈周邊，兼具學區與商業機能，無論是自住或未來出租需求都相當穩定。
注意事項：由於樓層為 1 樓且屋齡已逾 30 年，建議您在看房時特別留意採光實際效果、隱私性（窗簾配置）以及社區管線狀況。如果您主要目的是長期自住而非短期炒房，此物件的「居住體驗」優於投資屬性，是一筆值得投入的購屋決策。
問與答
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