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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1480 萬 - 參考單價：22.43 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3.5衛 1陽台
- 總坪數：65.98 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「投資型買家」或「創業型購屋者」，但較不適合純粹追求居住品質的家庭。
主要理由： 本物件最大的價值在於其**「商業地段」與「店住雙用」**的特性。位於中山路且臨路 20 米，提供了極高的商業能見度，對於想要在市中心創業或經營工作室的人來說，是非常理想的選擇。
然而，從純住宅角度來看，37 年的屋齡以及位於交通繁忙幹道的環境，會帶來維修成本增加與噪音干擾的風險。建議對此物件感興趣的買家，在決定前應重點確認以下兩點：第一是建築結構的健康狀況與漏水紀錄；第二是確認銀行對該屋齡物件的貸款成數，以確保資金周轉無虞。若您的目標是獲取租金收益或經營生意，此物件非常值得考慮。
問與答
住商和哥
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