八德路一段透天厝  中正買屋 / 中正買房捷運忠孝新生站★忠孝國小★中正區12/23★法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~16020 萬~~12816 萬
參考單價：114.85 萬/坪
地址：台北市中正區八德路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113荒174824一
拍次：二拍
點交情況：不點交
總坪數：111.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：106.53 坪
附屬建物面積：5.06 坪
土地面積：32.07 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：忠孝國小步行3分鐘、長安國小步行12分鐘、臺北科技大學步行5分鐘
鄰近公園：忠孝公園步行6分鐘、中央藝文公園步行11分鐘
生活機能：華山市場步行11分鐘
附近交通：捷運忠孝新生站步行3分鐘、臺北科技大學公車站步行1分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台北中正區核心地段，交通與學區資源極為完善，對於重視通勤便利性與子女教育品質的家庭而言，具備相當高的吸引力。然而，作為法拍屋且總價逾千萬，建議買房者需審慎評估自身資金調度能力，並預留房屋翻新預算以應對 19 年屋齡可能產生的維修需求。若目標為長期持有或投資收租，考量其土地增值潛力與穩定的租金需求，此物件值得列入考慮；反之，若預算緊縮且偏好新成屋或公寓型態，則建議比較同區其他選擇。整體而言，這是一筆高性價比的資產進場機會，但需搭配專業代標團隊協助以降低交易風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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