※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：628 萬
- 參考單價：19.01 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路二段
地圖
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- 社區：林肯大郡
- 格局： 6房(室) 2衛
- 總坪數：33.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.28 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：8.31 坪
- 土地面積：12.39 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合尋求高租金報酬的投資型買家，完全不建議作為自住使用。主要理由在於其極低的總價與優異的租金回報潛力，33 坪分割成 6 個租間在汐止地區能創造穩定的現金流。然而，購買前必須正視「屋齡 30 年」、「無電梯」以及「頂樓鐵皮加蓋」這三大風險，這些因素不僅影響居住品質，更可能導致未來轉售困難或涉及法律糾紛。若您資金閒置並願意承擔老屋維護與法規風險，此物件可作為投資標的；但若追求資產安全性與轉手流動性，則需再行評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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