四房 平面車位
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東平商圈四房平車 |室內52坪貞
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.42 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
東平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：67.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.82 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：15.65 坪
- 土地面積：13.52 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在居住實用性上具有極高的競爭力，特別適合重視學區與家庭成員隱私的改善型買家。其「四房三衛且均有採光」的格局在二手市場中極為稀有，能大幅提升日常生活的便利性與舒適度，加上東平商圈與 74 號道口的交通優勢，居住價值穩定。
是否值得購買： 值得考慮，但建議先進行價格談判與詳細勘查。
主要理由：
- 功能性強： 對於有學齡子女的家庭，學區與生活機能是最大賣點，三衛設計極具稀缺性。
- 性價比需斟酌： 單價近 20.5 萬在太平區算中高價，建議在確認房屋水電管線無老化問題的前提下，進一步洽談價格，以反映 19 年屋齡的折舊影響。
- 長期持有心態： 由於坪數較大且屋齡增加，建議您以長期自住為考量，若短期轉手則需做好較長時間的持倉規劃。
問與答
台中房屋陳昭榮
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證號: 99153707
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