這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市大里區美群路，建物面積約 33.7坪。

刊登總價 1050 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1316469）聯絡劉雪華/徐林信（0923556779），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

美群國小旁大地坪透天大里買屋 / 大里買房

大里買房推薦 @低總價~大里美群國小旁大地坪透天文武百市

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 41

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1230 萬~~1050 萬
參考單價：31.16 萬/坪
地址：台中市大里區美群路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：33.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.7 坪
土地面積：28.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：美群國小.光正國中
鄰近公園：草湖河畔自行車步道
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

大里買房推薦 @低總價~大里美群國小旁大地坪透天文武百市照片 1

大里買房推薦 @低總價~大里美群國小旁大地坪透天文武百市照片 2

大里買房推薦 @低總價~大里美群國小旁大地坪透天文武百市照片 3

大里買房推薦 @低總價~大里美群國小旁大地坪透天文武百市照片 4

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於預算有限、願意投入裝修，或有投資收租需求的買方來說，是一筆值得考慮的標的。其主要吸引力在於「低總價」與「優異的學區與商圈位置」，能夠以較低的資金門檻進入大里核心區。

然而，46 年的屋齡是必須謹慎考量的最大變數。由於屋況需要整理，買家在購屋前務必預留充足的裝修預算，並確認銀行對於老屋貸款的成數與年限是否會造成資金壓力。若您追求「即住」體驗，或對房屋維修缺乏興趣與資源，此物件可能較適合專業投資者或願意親力親為規劃空間的家庭購買。整體而言，這是一個「高風險、高回報」潛力型的物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

大里買房推薦

劉雪華/徐林信(仲介，收取服務費)

暱稱：劉雪華/徐林信

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0923-556779

訂閱：1 (加入)

台灣房屋大里中興中山特許加盟店

經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第369689號

大里買房推薦劉雪華/徐林信 0923556779/0923918668
賞屋專線：0923556779 劉雪華
LINE：0923556779電話可直接加賴
Google搜尋：大里買房推薦劉雪華/徐林信
FB粉專：大里買房推薦劉雪華/徐林信
———————————————
歡迎委託房屋/土地買賣
尋屋、售屋，免費諮詢
———————————————
您值得信賴的房地產專家
《台灣房屋-大里中興中山特許加盟店》
《台灣房屋 ✧ 聖富團隊 ✧ 一人委託百人服務》
經紀業：美居不動產經紀有限公司
經紀人：黃曉潔(114)中市經紀字第02310號