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專任～燕國天地電梯套房陽台採光好～
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：328 萬
- 參考單價：46.2 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
黎明路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：燕國天地
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：7.1 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮，但需釐清屋齡與貸款條件
此物件對於首購族或投資收租買家來說是一個不錯的低門檻選擇。其主要理由在於西屯區黎明路沿線的地緣優勢，周邊成熟的學區與商圈能確保穩定的租金需求，且 328 萬的總價在市場上具備競爭力。此外，電梯與採光良好的邊間配置提升了居住的基本品質。
然而，購買前您必須優先釐清「屋齡 84 年」的實際意義（是實際屋齡或民國 84 年建築），這直接關係到銀行貸款成數與期限。若屋齡過高導致貸款困難，需自行準備較多現金。同時，請務必確認小坪數的實際格局是否滿足未來居住或出租的動線需求。建議在簽約前請專業驗屋人員協助檢查老屋潛在結構問題，確保投資效益。
問與答
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孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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