北屯買屋 /
北屯買房
-
專任~總統閣下高樓層一房一廳視野戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 110
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：42.03 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
天津路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總統閣下
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：18.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.48 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 24樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購屋目的
如果您屬於首購族、投資客或純粹尋求通勤便利性，這是一間值得考慮的標的。主要原因在於其「低總價」與「高便利性」的平衡：42 萬左右的單價在該區域不算低，但鑑於水電重拉且已翻新，實際上省去了老屋購置後的大額修繕成本，加上捷運優勢，對於自住或出租的便利性很高。
然而，若您計畫長期持有（10 年以上）或未來有增購二房需求，則需要慎重考量。29 年的屋齡意味著建築本體可能面臨老化，且單房格局限制了未來的家庭成員變化。此外，缺乏車位在老舊社區可能成為日常生活的隱憂。
建議：若您預算有限且重視通勤與房況，此物件能讓您以較小資金進入該區域；但在簽約前，建議詳細確認社區管委會對老屋維護的預算規劃，並確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，以確保財務安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯華廈大樓
西屯華廈大樓
孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
專任稀有豐閱榮曜3質感裝潢邊間三房 B1雙平車視野
台中市 太平區
低於實登水湳經貿國聚之豔高樓三房平車西屯華廈大樓
台中市 北屯區
台北信義區北城世貿商辦雙車位
台北市 信義區
水湳經貿中央公園捷運大四房平車西屯華廈大樓
台中市 西屯區
遠雄文心匯豐樂公園高樓視野採光豪宅
台中市 南屯區
七期SRC富宇東方之冠朝南五房雙主臥雙平車西屯華廈大樓
台中市 西屯區
專任近水湳經貿.正20米路.低總價3層樓店面
台中市 北屯區
北屯12單元 全新完工獨棟電梯豪墅
台中市 北屯區
逢甲商圈寓上逢甲高樓視野質感奶油小豪宅
台中市 西屯區
六年屋｜15期重劃旁大三房平車無 限棟距視野戶
台中市 大里區