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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.2 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寓上逢甲
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.14 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入（視買方需求而定）
此物件對於「首購族」、「小資族」或「投資客」而言，具有很高的吸引力。主要理由如下：
- 地段與學區價值：西屯區逢甲商圈為台中熱門區域，加上鄰近優質學區，讓物件具備堅實的自住與保值基礎。
- 總價與便利性：1,288 萬的總價在該區域屬於小總價產品，且含車位，對於預算有限但希望擁有高樓層與好地段的買家來說，門檻較低。
- 現況條件佳：奶油色質感裝潢免去裝修煩惱，直接入住適合生活忙碌者。
然而，若您規劃長期居住且未來有二胎或三代同堂需求，一房格局可能過於緊湊；此外，機械式車位的使用體驗不如平面車位，建議您在選定前親自試停車輛，確認是否符合您的使用習慣。綜合來看，若您的主要目的是自住兼投資或首購，此物件值得列入優先考慮清單。
問與答
西屯華廈大樓
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孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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